Avaliação Imobiliária Lumina
Duas frentes técnicas, um único padrão de exigência: saber quanto o seu imóvel vale de fato, e saber que ele pode ser negociado sem risco.
Escolha seu ponto de partida
Um imóvel pode precisar de uma, ou das duas — a diferença está no que você precisa responder antes de agir.
Quanto vale
Precificação técnica do seu imóvel com base em dados reais de mercado e comparáveis da região — a resposta para quem vai comprar, vender ou alugar e precisa de um número em que confiar.
Se pode ser negociado
Checagem completa da documentação e da situação legal do imóvel — a resposta para quem quer assinar um contrato sabendo exatamente o que está comprando, vendendo ou alugando.
Ainda em dúvida?
Se você ainda não sabe qual frente resolve o seu momento, estas perguntas ajudam a encontrar o próximo passo.
Perguntas frequentes
Em geral, entre 3 e 5 dias úteis a partir da visita técnica, dependendo da disponibilidade de dados comparáveis na região do imóvel.
Não é obrigatório, mas é recomendado — quem acompanha a visita costuma esclarecer detalhes do imóvel que enriquecem o relatório final.
Não. Bancos exigem laudo de engenharia de avaliação, elaborado por profissional habilitado no CREA. A avaliação mercadológica é um parecer de precificação para orientar venda, compra ou aluguel.
Não. É um levantamento documental e parecer de segurança sobre a situação do imóvel. Para elaboração e revisão de contratos, recomendamos sempre a assessoria de um advogado.
Sim, atendemos toda a região: Itupeva, Cabreúva, Cajamar, Campo Limpo Paulista e Valinhos, além de Jundiaí.
Recomendamos revisão a cada 6 meses, já que o mercado imobiliário se move e um valor apurado há mais tempo pode não refletir mais as condições atuais.
Varia conforme o tipo de imóvel e a modalidade escolhida. Fale com nossa equipe e receba uma proposta sem compromisso.
Como funciona
Você nos conta o que precisa e qual das frentes se aplica ao seu caso.
Visita técnica ou coleta documental, conforme a avaliação escolhida.
Cruzamento com dados de mercado ou verificação jurídica detalhada.
Documento técnico entregue com recomendação clara e objetiva.
Responsável técnica
Avaliadora Imobiliária e Perita — parte da equipe técnica Lumina
Registrada no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI), Thalita integra a equipe responsável pela execução técnica das avaliações da Lumina, seguindo os critérios da ABNT NBR 14653.
CNAI
CRECI/SP
Pronto para começar?
Sem compromisso. Retornamos em até 24 horas com o próximo passo.
