O Reserva Ermida é um loteamento fechado  situado em Jundiaí (SP), localizado aos pés da Serra do Japi e colado ao tradicional bairro Eloy Chaves. É uma das opções mais demandadas do vetor oeste da cidade devido à combinação de vista privilegiada da serra com a conveniência de comércio a poucos metros.

Localização e Estrutura de Portarias

• Bairro e Entorno: Fica anexo ao Jardim Eloy Chaves / Jardim Ermida I, permitindo acesso a pé a escolas, academias, supermercados, agências bancárias e ao Parque Botânico.

• Acessos Rodoviários: Conexão rápida para as rodovias Anhanguera (SP-330), Bandeirantes (SP-348) e Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (SP-300).

• Duas Portarias Independentes:

  • Portaria 1: Acesso voltado para o Eloy Chaves (Rua Orpheu Siqueira), posicionada na parte mais alta do loteamento, com vista frontal para a Serra do Japi.

  • Portaria 2: Acesso pelo Jardim Ermida I (Rua Elias José Cavalcanti / região da Av. Antônio Pincinato), atendendo o setor inferior.

Características dos Terrenos e Imóveis

• Dimensões dos Lotes: Terrenos residenciais com área típica padrão a partir de 250 m², com frações maiores entre 300 m² e 400 m² (esquinas e áreas diferenciadas).

• Dimensão Total: Cerca de 391 mil m² de área global com 613 lotes no plano de ocupação.

• Tipologia Construtiva: Predomínio de sobrados modernos e contemporâneos de 180 m² a 300 m² de área construída, muitos já projetados com área gourmet privativa, piscina e integração para home office.

• Topografia: Relevo suave a moderado, permitindo boa flexibilidade de fundação e projeto arquitetônico.

Segurança e Custo Condominial

• Controle de Acesso: Portarias 24h com cancelas automáticas, controle de fluxo por reconhecimento/biometria e monitoramento perimetral por câmeras.

• Ronda: Patrulhamento motorizado interno contínuo.

• Perfil do Condomínio: Ao contrário dos loteamentos clube (que contam com sedes esportivas complexas), o Reserva Ermida prioriza áreas de convivência arborizadas, praças e caminhada, o que mantém a taxa de condomínio relativamente baixa para o padrão da região. A estrutura de lazer externa fica suprida pelas academias e pelo próprio Parque Botânico do Eloy Chaves a poucos metros.

Principais Atrativos Comerciais e de Moradia

• Vista Permanente: A proximidade da Serra do Japi confere um horizonte verde preservado e clima ameno.

• Independência de Carro para o Básico: O Eloy Chaves é um dos bairros mais autossuficientes de Jundiaí, reduzindo o tempo de deslocamento para o dia a dia.

• Liquidez: Por trabalhar na faixa de lotes a partir de 250 m², tem ticket de entrada e custo total de construção mais acessíveis do que condomínios de 500 m² a 1.000 m², garantindo giro rápido de locação e revenda.